虛擬現(xiàn)實(shí)又稱靈境技術(shù)，是以沉浸性、交互性和構(gòu)想性為基本特征的計(jì)算機(jī)高級(jí)人機(jī)界面。能夠使人沉浸在計(jì)算機(jī)生成的虛擬境界中，并能夠通過(guò)語(yǔ)言、手勢(shì)等自然的方式與之進(jìn)行實(shí)時(shí)交互，創(chuàng)建了一種適人化的多維信息空間，具有廣闊的應(yīng)用前景。

    虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)主要應(yīng)用有：1、網(wǎng)上看房，選房系統(tǒng)功能。參觀樓盤的每個(gè)景點(diǎn)、每個(gè)樓層、每個(gè)戶型，使客戶對(duì)科技、舒適有切實(shí)的體驗(yàn)，直接輔助銷售。同時(shí)通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)提供在線選購(gòu)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)即時(shí)互動(dòng)。2、售樓處，展廳看房，選房系統(tǒng)功能。在售樓處，選房者可以在現(xiàn)場(chǎng)快速直觀地了解各小區(qū)、戶型、樓層及景觀等情況，快速地實(shí)現(xiàn)即時(shí)選房。3、銷售管理功能。在直觀明了的房產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)展示平臺(tái)基礎(chǔ)上，提供查詢，統(tǒng)計(jì)功能，以便隨時(shí)掌握房地產(chǎn)銷售情況，對(duì)已購(gòu)房及具有購(gòu)房意向的客戶資料進(jìn)行匯總，詳細(xì)地記錄客戶資料。4、在線裝修功能。在虛擬看房、選房的基礎(chǔ)上，同時(shí)添加了網(wǎng)絡(luò)在線3D虛擬現(xiàn)實(shí)裝修服務(wù)，顧客可以選擇戶型、樓層、小區(qū)，通過(guò)簡(jiǎn)單明了的人機(jī)操作界面、使顧客在線就能實(shí)現(xiàn)自己裝修房屋的夢(mèng)想，在線進(jìn)行模擬裝修。5、物業(yè)管理功能。提高房地產(chǎn)企業(yè)的售后服務(wù)口碑，客戶自發(fā)地傳播，比企業(yè)任何一種廣告更有效果。

    在現(xiàn)場(chǎng)展示這種虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的是吉林省森茂科技有限公司，是專注于虛擬現(xiàn)實(shí)及仿真領(lǐng)域的軟件研發(fā)、應(yīng)用與推廣的專業(yè)機(jī)構(gòu)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)解決方案的供應(yīng)商和相關(guān)服務(wù)的提供商，森茂科技運(yùn)用Torque 3d、Unity 3d、Quest 3d、Unreal Engine 3 等多種引擎，產(chǎn)品后期通過(guò)加拿大GarageGame渲染處理。涉及的領(lǐng)域有：房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)、數(shù)字城市、物理模擬系統(tǒng)、三維網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、工業(yè)仿真、旅游互動(dòng)教學(xué)平臺(tái)以及多通道環(huán)幕立體投影解決方案等，能夠滿足不同領(lǐng)域、不同層次的客戶對(duì)虛擬現(xiàn)實(shí)的需求。